竹影清风配资在哪里比较好， 烟波澹荡。

身着融合蜀锦、苏绣技法高定中式礼服的女子，穿行于“蜀川胜概图”的风物间，身姿摇曳；云台上眼神流转、碎步生莲的青衣，吟唱着水磨调精致婉转的昆曲，洋洋盈耳……

△发布会现场实拍图

6月14日晚 ，一场主题为“游园瑧赏”的新品发布会在保利·天府瑧悦举行。在国风演绎的东方意境中，保利“天·悦·和”三大产品系正式全部落地，三大产品系中最后一个亮相的“新中式”生活解决方案“保利·天府瑧悦”，让成都一睹保利悦字系东方神韵的创新晋级。

01

三大产品系全面落地

不一样的保利掀起产品革命

发布会上，保利四川正式宣布【天·悦·和】产品品牌体系在成都全面落地，至此，2023年保利在成都拿下的8个全新地块也全部落地。

【天·悦·和】是以制造业思维提出的产品服务体系，是保利发展就企业高质量发展命题交出的一份答卷，也是龙头房企引领行业转型升级的一份指引。

“天”字系，对应高端改善客群，聚焦资源收藏型客户，打造极致传承的人居经典，满足的是高端改善型客户的产品及服务偏好，包括天珺、天瑞、天瓒等子品牌；

“悦”字系，是保利新中式产品系，注重审美风尚和文化温度，包含璞悦、琅悦、瑧悦等子品牌，主要面向品质改善型客户；

“和”字系，3个子品牌分别为和煦、和著、和颂，主打功能型改善产品，突出都市里的烟火气。

“天字系”：在成都，成都第二座天字系作品“保利·新川天珺”，一亮相就被业内评为“成都高端的年度惊喜”，是新川板块最炙手可热的项目，领跑区域成交单价。新川天珺外享新川核芯资源，內筑海派隐奢之境，丰满天字系“跨越时间的天赋”。

7月4日，康美药业正式摘帽，开盘即封死涨停，截至午盘封单达127万手。

7月3日上午，“中国羽绒服第一股”波司登国际控股有限公司(03998.HK)发布公告称，由集团创始人、董事局主席及控股股东高德康设立的信托间接全资拥有的盈新国际投资有限公司(以下简称“盈新国际”)告知公司，其已与配售代理签订大宗交易协议。配售代理已同意按每股4.31港元的价格，向独立于波司登的买方配售由卖方持有4亿股每股面值为0.00001美元的股份，出售股份占公司已发行股份总数的约3.64%。

△保利·新川天珺示范区实景图

“悦字系”：本次发布会的主角，保利在成都落地的首个东方人文特色项目，也是今年业界最期待看到的保利新项目之一。

保利·天府瑧悦的亮相，让所有人看到了保利对东方韵味的把控，对传统工艺的投入。不做“皮相中式”做“骨相中式”，保利在新中式解题方案上，给出了不一样的答案：不被定义的东方人文藏品。

△保利·天府瑧悦实景图

02

不被定义的东方人文藏品

天西“不得不看”的标杆之选

什么是不被定义的东方人文藏品？保利提出了“骨相美”的关键词。

为了达到这三个字所述标准，保利专门用一条产品线来做东方文化，这种做法在行业里是少见的，其投入和预期，都是按照顶格标准进行。保利官方对悦字系的介绍中，“意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望”，16个字凝聚了“悦”系列的国风精髓。

作为悦字系成都首作的“保利·天府瑧悦”，其选址、定位、亮相等都经过了精心策划，以期达到匹配“悦字系”含金量的目的。

△保利·天府瑧悦意境创想图

保利·天府瑧悦位于天府新区总部商务区西区，符合“悦字系”产品选址的标准：在一线或新一线城市的核心地段，展现东方文化底蕴。

天西是天府新区十年来明确的区域“新极核”，天府新区总规划师匡晓明曾公开表示，这里证实了世界级规划的成都实践。

所以保利·天府瑧悦项目周围看到的城市界面，都是城市级的重大配套：

总部商务基地14个重大项目开工建设，首个央企总部项目——中国电建西部科创中心正式落成并揭牌运营，电建集团12家直属派出机构和成员企业近3000名员工入驻，入驻率100%；

天西第一地标高度——招商局集团西部总部396米超塔正在加紧地下施工作业；

串联双流国际机场和天府国际机场的地铁19号开通运营；

天府·招商花园城购物中心计划年内开业……

项目周围还有三个学校教育用地；同时鹿溪河生态公园、天府公园、人字绿廊将项目环抱，即使在公园城市首提地的天府新区，保利·天府瑧悦独享的生态资源仍然算是出类拔萃。

这种在核心CBD又拥有生态地理优势的独特性，给“悦字系”的落子创造了条件。

保利·天府瑧悦落子天府新区总部商务区，一方面是对高能级板块的认可，另一方面也与保利对自我产品系站位的把握度有关。

△保利·天府瑧悦区位图

保利·天府瑧悦占地面积48亩，容积率2.3，主力户型建面约120-188㎡，总价350-600万元/套，其定位正是区域内自住客群最受欢迎的面积段和总价段。入蓉17年，已有90多个项目开发经验的保利，在洞察市场、汇聚购房者方面，仍然具备先人一步的实力。

就是这样的眼光和行动力，加上产品力上的又一次迭代，才让保利·天府瑧悦亮相后就一跃成为天西“不得不看”的标杆项目，成为左右区域项目成交的“关键先生”。

03

保利·天府瑧悦

秀出头部房企真正的产品实力

每一个步入保利·天府瑧悦示范区的人，都能感受到来自头部房企颠覆性的突破能力。

这种突破力来自几个方面：

一方面是板块的突破。保利天府瑧悦补充了天西板块的塔基产品，让更多人能住进天西，全面迭代改善产品，将建面约143㎡这种广受购房者欢迎的产品做出了170㎡的尺度，超高得房率秒杀市面其他同类产品。

另一方面是配置突破。保利·天府瑧悦创新性打造“首层全架空”功能空间，5400 ㎡建筑面积给业主空间开放式泛会所。架空层并不罕见，但对比一些项目通过架空层设计达到满足项目绿地指标的目标，天府瑧悦的2.3容积率纯住宅地块并无此担忧。

打造全架空的泛会所，保利这次选择了更多的投入保障业主的舒适度，在曾经难以逾越的成本红线方面，保利站在了业主这一边。

△保利·天府瑧悦示范区实景图

还有风格上的突破。在保利·天府瑧悦，从外到内，每一处公区的尺度都给足了空间，放大整个东方生活的仪式感，保留了东方园林最基础的层次感，做到移步异景。从分散排布的一园三堂九境，到半开放的茶室，风雨连廊保持归家的连贯性，也给观赏东方意境的小区园林，增加了多维视角。

△保利·天府瑧悦示范区实景图

最大的突破来自产品设计。有参观过保利·天府瑧悦的业内人士认为，天府瑧悦的户型又将成都户型迭代提升到一个更新的阶段，已经卷得不行的产品，保利以己之力又将其带到一个不可思议的新层面：

1、全南北朝向、全板式结构、全私梯入户、全四房设计、楼栋底层全架空。

2、天府瑧悦除一栋143㎡楼栋做了单元拼接外，其余楼栋全部规划为独立栋型。同层两户，每户都是端户。

3、延续悦字系玉琮纹理的立面设计美学，冠顶部分提取东方传统凤鸟翼形态，整体结合在地化川西特色穿斗建筑，在大逻辑框用香槟色点缀，视觉上的层次感更加强烈。

△保利·天府瑧悦建筑立面效果图

4、通过超大飘窗赠送，增加了室内使用面积。即使不算私家入户电梯厅，其得房率仍然高于市面多数同等面积产品的得房率。

5、每户都有生活阳台，建面约133㎡和建面约143㎡还配有单独的储藏空间，贴近居住需求，实用性增强。

△保利·天府瑧悦户型图

在保利看来，天西不仅代表了城市发展的方向，也实现了高端改善生活的聚集：

天西是成都500万级房源最密集的区域，多家头部房企再次聚集，区域主力面积段在137-250㎡，而且购房者对区域认同高，区域项目连续多年开盘认购率都在85%以上。

在这样的区域市场，保利天府瑧悦以高端产品系的定位，带来改善面积段的产品，在符合区域调性的同时给区域市场差异化的产品供给。天府瑧悦首开大热，一批次建面约133㎡、建面约143㎡的户型基本清盘。

作为天西人气最旺的项目，保利这一次要给成都带来的，不仅是东方神韵的产品颠覆，更是在当下竞争最激烈市场，如何破局的能力。

或许，从游园瑧赏之夜起，我们又要重新认识保利。

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