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2025年房地产怎么干怎么看？关注这几个方面

今年，房地产一揽子政策密集出台，市场止跌回稳初见成效。明年还能持续吗？政策工具箱里还有工具可用吗？

11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流出2962.97万元，占总成交额8.42%，游资资金净流出172.33万元，占总成交额0.49%，散户资金净流入3135.3万元，占总成交额8.91%。

11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流入184.2万元，占总成交额2.25%，游资资金净流入578.18万元，占总成交额7.06%，散户资金净流出762.38万元，占总成交额9.3%。

今天，全国住房城乡建设工作会上给出了方向，主要从供应和需求两方面入手。

一方面，要着力改善供给。商品房，要控制增量、优化存量，保障房要增加供给，特别是配售型保障房，明年会推出更多项目。

另一方面，要着力释放需求。需求还能怎么释放？住房城乡建设部提出了三项工作。

第一，把“四个取消、四个降低、两个增加”各项存量政策和增量政策落实到位。也就是说，今年10月份开始陆续落地的各项政策，明年还有进一步优化调整的空间。

第二，要进一步发挥住房公积金的支持作用。我们看到，最近不少地方公积金贷款、异地互认政策力度在不断加大，明年，住房公积金政策方面，相信会有更多的利好。

第三，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增100万套的基础上继续扩大城中村改造规模。“加力”，意味着力度还要更大、范围还会更广。这当中，“继续扩大”一词是个新表述杠杆股票怎么玩，新增100万套城中村改造的政策，公布还没有多长时间。明年要继续扩大，意味着明年城中村改造力度还要加码，不仅将有利于促进商品房去库存，带动建筑、建材等行业的投资，也将更好地满足更多的刚性和改善性住房需求。

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